Кадастровый учёт недвижимости

С 1 января 2018 года на основании Федерального закона от 22.12.2014 N 447-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» вводится запрет на совершение любых сделок с земельными участками, сведения о границах которых не внесены в государственный кадастр недвижимости (ГКН).

Если до 2018 года собственник не установит кадастровые границы, то не сможет распоряжаться земельным участком, а именно:

• продавать;
• обменивать;
• дарить;
• передавать по наследству;
• сдавать в аренду;
• закладывать;
• совершать какие-либо работы на участке

даже если имеется свидетельство на право собственности или договор аренды.

Изменения затронут

собственников

• садовых участков;
• дач;
• личных подсобных хозяйств;
• владельцев гаражей;
• домовладельцев.

Что дает межевание:

• появляется законная возможность прибавить до 1/10 части к площади участка;
• устанавливается защита от изменения границ участка со стороны владельцев соседних участков;
• при проведении строительства недвижимости, на участке обеспечивается соблюдение необходимых пожарно-санитарных норм;
• если в процессе кадастровых работ будет выяснено, что размер участка меньше по размеру, чем указан в первоначальных документах, то межевание приведет и к уменьшению земельного налога;
• до 01.01.2018 года участок земли с установленными границами имеет приоритет при продаже, чем тот участок, у которого эти границы не установлены;
• дает возможность зафиксировать границы прямо на местности. 

 Поэтому стоит знать, как осуществляется кадастровый учёт земли, имущества или недвижимости.